ESG Finance

ESGファイナンス

インカム型ファンドでのサステナビリティローン／グリーンローンの調達

  • ・GLPジャパン・インカム・ファンド及びGLPジャパン・インカム・パートナーズⅠが、それぞれ1,000億円超に上る巨額のサステナビリティローン／グリーンローンを調達しています。
  • ・日本最大規模のオープンエンド型私募ファンドであるGLPジャパン・インカム・ファンドは、その永続的成長のため、「Gravity AH合同会社 サステナビリティファイナンス・フレームワーク」[1]を策定しています。
  • ・両ファンドが調達したサステナビリティローン／グリーンローンのレンダー数は20社に上り、ESGファイナンス市場の拡大に貢献しています。
  • ・上場REITに比べ実績の少ない私募ファンドセクターにおけるESGファイナンスの普及をリードしています。

サステナビリティローン／グリーンローンの概要

ファンド名GLPジャパン・インカム・ファンドGLPジャパン・インカム・ファンドGLPジャパン・インカム・ファンドGLPジャパン・インカム・パートナーズⅠ
ファイナンス種別サステナビリティローン､グリーンローングリーンローンサステナビリティローン、グリーンローングリーンローン
借⼊実⾏⽇2022年3⽉15⽇2023年8⽉31⽇2023年12⽉18⽇2022年2⽉8⽇
借⼊⾦額1,500億円497.5億円562億円1,134億円
資⾦使途下記物件の取得資⾦に充当下記物件の取得資⾦に係るリファイナンスに充当下記物件の取得資⾦に充当下記物件の取得資⾦に係るリファイナンスに充当
借⼊主体Gravity AH合同会社Gravity AH合同会社Gravity AH合同会社ライトイヤー特定⽬的会社
環境改善効果各物件概要欄に記載（グリーンビルディングの認証）各物件概要欄に記載（グリーンビルディングの認証）各物件概要欄に記載（グリーンビルディングの認証）各物件概要欄に記載（グリーンビルディングの認証）
社会的便益（サステナビリティローンの場合）以下に記載以下に記載以下に記載-

[1] 本フレームワークには、株式会社日本格付研究所によるJCRサステナビリティファイナンス・フレームワーク評価において、最上位である“SU 1(F)”が付与されています。

JCR サステナビリティファイナンス・フレームワーク評価

GLP投資法人のESGファイナンスについて

社会的便益に係るレポーティング

GLPジャパン・インカム・ファンドは、サステナビリティファイナンス・フレームワークに基づいて、サステナビリティローンを調達しています。フレームワークでは、社会的便益に係るレポーティングを、日本GLPのウェブサイトへ予め定めた情報項目の掲載を通じて行うこととしています。

  1. 1.アウトプット

    • ・ソーシャル適格資産 : GLP ALFALINK流山 2、GLP ALFALINK流山 8、GLP ALFALINK相模原 1

  2. 2.アウトカム（ソーシャル適格資産に限られない）

    • ・災害発生時の被災者の避難場所 : 13件 2,664名
    • ・災害派遣や緊急消防援助隊等の車両待機場所 : 13件
    • ・バックアップ電源（72時間） : 13件
    • ・備蓄燃料の容量（72時間相当） : 13件
    • ・地下水供給設備 : 11件
    • ・子育て支援施設 : 2件
    • ・就業者（運送関係者含む）の労働環境改善
    • ・就業者（運送関係者含む）の業務生産性向上

  3. 3.インパクト

    • ・安全・安心な地域コミュニティづくりによる地域コミュニティとの共生
    • ・子育てと就業の両立
    • ・国民生活の基礎となる物流機能の安定的な確保

開発プロジェクトにおけるグリーンローンの調達

稼働中の物流施設に係るESGファイナンスに加え、物流施設開発プロジェクトに関しても、「日本GLP株式会社 サステナビリティファイナンス・フレームワーク」[2]を策定し、それに基づく形で以下の資金調達を実施しています。

調達方法調達主体プロジェクト名
（資金充当対象の取得物件名）		調達資金の額資金を調達した日資金をプロジェクトに
充当した日		未充当資金環境改善効果
（グリーンビルディングの認証）
1グリーンローンGLP圏央境古河ロジスティック特定目的会社GLP 境古河Ⅰ・Ⅱ6億1,800万円2022年8月31日2022年8月31日無しCASBEE　B+以上（予定）
2グリーンローン平塚ツインシティ3特定目的会社GLP 平塚Ⅲ1億円2022年8月31日2022年8月31日無しCASBEE　Aランク
3グリーンローン八尾1ロジスティック特定目的会社GLP 八尾Ⅰ7億6,000万円2022年9月30日2022年9月30日無しCASBEE　Aランク
4グリーンローンGLP小郡ロジスティック特定目的会社GLP 福岡小郡9億3,000万円2022年9月30日2022年9月30日無しCASBEE　Aランク
5グリーンローンGLP尼崎特定目的会社GLP 尼崎Ⅳ2億9,500万円2022年9月30日2022年9月30日無しCASBEE　Aランク
6グリーンローン八尾2ロジスティック特定目的会社GLP 八尾Ⅱ2億2,100万円2022年10月31日2022年10月31日無しCASBEE　Aランク
7グリーンローン千葉北ロジスティック特定目的会社GLP 千葉北2億8,800万円2022年10月31日2022年10月31日無しCASBEE　Aランク
8グリーンローン茨木2ロジスティック特定目的会社GLP ALFALINK茨木27億2,200万円2022年11月30日2022年11月30日無しLEED　Silver以上（予定）
9グリーンローン平塚ツインシティ2特定目的会社GLP 平塚Ⅱ3億7,000万円2023年1月31日2023年1月31日無しCASBEE　B+以上（予定）
10グリーンローン平塚ツインシティ3特定目的会社GLP 平塚Ⅲ1億3,000万円2023年2月28日2023年2月28日無しCASBEE　Aランク
11グリーンローン八尾1ロジスティック特定目的会社GLP 八尾Ⅰ42億8,000万円2023年2月28日2023年2月28日無しCASBEE　Aランク
12グリーンローン千葉北ロジスティック特定目的会社GLP 千葉北2億6,500万円2023年3月31日2023年3月31日無しCASBEE　Aランク
13グリーンローン茨木2ロジスティック特定目的会社GLP ALFALINK茨木24億9,100万円2023年4月28日2023年4月28日無しSilver以上（予定）
14グリーンローン八尾2ロジスティック特定目的会社GLP 八尾Ⅱ15億1,600万円2023年4月28日2023年4月28日無しCASBEE　Aランク
15グリーンローンGLP尼崎特定目的会社GLP 尼崎Ⅳ3億7,000万円2023年5月31日2023年5月31日無しCASBEE　Aランク
16グリーンローンGLP小郡ロジスティック特定目的会社GLP 福岡小郡10億5,000万円2023年5月31日2023年5月31日無しCASBEE　Aランク
17グリーンローン平塚ツインシティ2特定目的会社GLP 平塚Ⅱ26億9,800万円2023年6月30日2023年6月30日無しCASBEE　Aランク
18グリーンローンJDP3ロジスティック2特定目的会社GLP ALFALINK茨木139億9,000万円2023年6月30日2023年6月30日無しLEED　Silver以上（予定）
19グリーンローン茨木3ロジスティック特定目的会社GLP ALFALINK茨木35億7,500万円2023年6月30日2023年6月30日無しLEED　Silver以上（予定）
20グリーンローン千葉北ロジスティック特定目的会社GLP 千葉北3億6,500万円2023年8月31日2023年8月31日無しCASBEE　Aランク
21グリーンローン平塚ツインシティ3特定目的会社GLP 平塚Ⅲ20億円2023年8月31日2023年8月31日無しCASBEE　Aランク
22グリーンローンGLP神戸住吉浜特定目的会社GLP 神戸住吉浜2億3,500万円2023年9月29日2023年9月29日無しCASBEE　B+以上（予定）
23グリーンローンGLP 所沢ロジスティック特定目的会社GLP 所沢3億4,000万円2023年10月31日2023年10月31日無しCASBEE　B+以上（予定）
24グリーンローン尼崎4ロジスティック特定目的会社GLP ALFALINK尼崎122億1,500万円2023年10月31日2023年10月31日無しLEED　Silver以上（予定）
25グリーンローンJDP3ロジスティック2特定目的会社GLP ALFALINK茨木116億6,500万円2023年11月30日2023年11月30日無しLEED　Silver以上（予定）
26グリーンローンGLP小郡ロジスティック特定目的会社GLP 福岡小郡81億9,000万円2023年11月30日2023年11月30日無しCASBEE　Aランク
27グリーンローン尼崎4ロジスティック特定目的会社GLP ALFALINK尼崎59億2,000万円2023年12月27日2023年12月27日無しLEED　Silver以上（予定）
28グリーンローン茨木2ロジスティック特定目的会社GLP ALFALINK茨木24億6,300万円2023年12月27日2023年12月27日無しLEED　Silver以上（予定）
29グリーンローン茨木3ロジスティック特定目的会社GLP ALFALINK茨木315億2,000万円2023年12月27日2023年12月27日無しLEED　Silver以上（予定）
30グリーンローンGLP圏央境古河ロジスティック特定目的会社GLP 境古河 Ⅰ・Ⅱ7億9,500万円2024年1月31日2024年1月31日無しCASBEE　B+以上（予定）
31グリーンローン千葉北ロジスティック特定目的会社GLP 千葉北20億2,200万円2024年2月29日2024年2月29日無しCASBEE　Aランク

[2] 本フレームワークには、株式会社日本格付研究所によるJCRサステナビリティファイナンス・フレームワーク評価において、最上位である“SU 1(F)”が付与されています。

JCR サステナビリティファイナンス・フレームワーク評価

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