Access アクセス
都心から25km圏内、常磐自動車道「流山」ICから0.5km、「三郷」ICからも6km。
国道16号線へのアクセスが良好な立地です。
高速インターチェンジからの距離
- 常磐自動車道「流山」IC近接
- 首都高速6号三郷線/常磐自動車道
「三郷」ICから6km
駅からの距離
- 東武野田線「初石」駅から約1.8km
Site layout 施設レイアウト
流山1〜8の8棟で構成される総延床面積約900,000㎡の物件です。
- 流山1：
千葉県流山市南401番地 - 流山2：
千葉県流山市南319番地 - 流山3：
千葉県流⼭市南261番地 - 流山4：
千葉県流山市北字赤坂204番1 - 流山5：
千葉県流山市小屋字土深割158番1 - 流山6：
千葉県流山市中野久木字田苗下55番1 - 流山7：
千葉県流山市中野久木字宮下221番1 - 流山8：
千葉県流⼭市平方字下中谷806番1
- 市街化調整地域（地域計画あり・倉庫業申請可能）
- 約420,000㎡（約120,000坪）
- 約900,000㎡（約270,000坪）
PCaPC工法（一部S造）／免震構造
※流山4のみRCS造／免震構造
- 流山1：
- LEEDゴールド認証
- 流山2：
- LEEDゴールド認証
- 流山3：
- LEEDゴールド認証
- 流山4：
- LEEDシルバー以上（予定）
- 流山5：
- LEEDゴールド予備認証取得済み、
ZEB認証（予定） - 流山6：
- LEEDゴールド予備認証取得済み、
ZEB認証（予定） - 流山7：
- LEEDシルバー以上（予定）
- 流山8：
- LEEDゴールド認証、ZEB認証
Common Space 共用部
ここで働くすべての人が快適に働けるよう、
充実した共有スペースと多様な設備を取り入れています。
1 カフェテリア
GLP ALFALINK流山2の1Fと、GLP ALFALINK流山8の1Fにはカフェテリアを設けています。
2 コンビニ
GLP ALFALINK流山2 1F にはファミリーマートが、GLPALFALINK流山5 1F にはセブンイレブンが入っています。
3 託児所
GLP ALFALINK流山2 1Fには施設で働く方々にご利用いただける託児所を設けています。
4 カフェ・ド・クリエ
GLP ALFALINK流山8の1Fに、カフェテリアに併設する形でカフェ・ド・クリエが入っています。
5 食堂（ALCOテラス内）
GLP ALFALINK流山8 1Fには、食堂を設け温かいご飯を食べられる環境を整えています。
6 ワーキングスペース
GLP ALFALINK流山8 1Fには、さまざまなワークスタイルに応じられるように、個室ブースや1人用席、テーブル席を完備したワーキングスペースがあります。
7 ALCOラウンジ（カフェテリア）
GLP ALFALINK流山8の4Fには、従業員の皆様に自由にご利用いただけるカフェテリアを設けています。
8 ALCOアリーナ
GLP ALFALINK流山4 4Fには、バスケット・フットサルなども楽しめるアリーナをウェルネスエリアとして設けています。
9 イベントスペース＆シェアキッチン
GLP ALFALINK流山5 1Fには、イベントなどで活用いただけるイベントスペースとシェアキッチンを設けています。
10 ALCOパーク
GLP ALFALINK流山8の横にある共用の公園です。人工芝が敷き詰められており、憩いの広場としてご利用いただけます。
11 屋上テラス
GLP ALFALINK流山4の屋上にはテラスを設けており、休憩場所としてもご活用いただけます。
12 無人売店
GLP ALFALINK流山8 1Fには、24時間営業の無人販売所があります。
13 会議室
GLP ALFALINK流山2 2F／GLP ALFALINK流山8 1F には会議室があり、大人数での打ち合わせにも対応可能です。
14 バス停
GLP ALFALINK流山2 と GLP ALFALINK流山8 の二箇所に、最寄駅と施設を繋ぐ専用直通バスの停留所があります。
15 カーシェア
GLP ALFALINK流山2の前にはカーシェアステーションを設置しています。
16 シャワールーム
GLP ALFALINK流山2 1F／GLP ALFALINK流山8 1F には24時間使用可能なシャワールームを設置しています。
17 給油所と洗車場
GLP ALFALINK流山2の横には、給油所と洗車場を設けています。
Features 特徴
01. 物流最適地
GLP
ALFALINK流山は、関東広域配送の物流拠点として最適な立地を有しています。都心から25km圏内にあり、常磐自動車道「流山」ICから0.5km、「三郷」ICからも6kmの立地。国道16号線にも良好なアクセスを有しており、高い輸送力を発揮します。
また、近隣3駅からアクセス可能で、通勤環境も良好。各駅からは無料シャトルバス等を運行しており、沿線居住者が通勤しやすい雇用環境を確保しています。
02. 千葉県内人口増加率No.1
流山市は6年連続で千葉県内の人口増加率がNo.1の地域。流山市の調査「流山まちづくり達成度アンケート」（2018年結果）では、回答者の8割が交通の利便性や住環境の良さを理由に住み続けたいと回答しています。
また、「母になるなら、流山市」をテーマに掲げて子育て支援を積極的に行われており、20代-30代の若い夫婦を中心に多くの支持を得る、いま千葉県内でも注目を浴びる魅力的な地域です。
03. 魅力的な共用施設
GLP
ALFALINK流山では、ここで働くすべての人が快適に働ける多様な設備を取り入れています。
共用部には、寛ぎと憩いのスペースであるカフェテリアやラウンジ。女性の働きやすさを考慮したパウダールーム・トイレや託児所。広大な敷地内の移動を支援するレンタルサイクル。最寄り駅へのVIP送迎や各地への移動に便利なカーシェアリング。車通勤にも十分対応できる大型駐車場を備え、最寄駅からは専用直通バスを用意。倉庫内は大型シーリングファン、高断熱素材を使用することで快適な倉庫環境を提供。その他、宅配ロッカー、コインランドリー、コインシャワー、コンビニエンスストアなども完備しています。
04. マルチ用途な物流施設
特別高圧電気や中圧ガス、給排水設備の引き込みにより、従来倉庫では難しい流通加工業務を実現。また、多額の初期投資が必要でハードルが高かった冷蔵倉庫も賃貸で利用できます。
物流拠点としてだけでなく、工場、トラックターミナル、冷凍冷蔵庫など、様々な事業用途にも活用可能なGLP
ALFALINK流山。お客様のあらゆるビジネスニーズにお応えし、サプライチェーンの最適化を支援する、今までにないマルチプラットフォーム物流施設です。
05. 最小889坪から最大40,000坪まで幅広いニーズに対応
お客様のご要望に応じて専用施設または複層利用の賃借に対応しており、最小で889坪、最大で40,000坪まで賃借可能です。また、有効天井高：約5.5m、
柱スパン：幅約11m x 奥行約11m、
床荷重：1.5t/㎡と先進的物流施設としての基本スペックを兼ね備えた汎用性の高い庫内設計。さらに、トラックバースは10t車がバース内に収まる約13.4mの奥行を確保し、各区画にドックレベラーとスロープを1基ずつ用意しました。
あらゆるお客様にお使いいただくための高い汎用性・機能性を確保した施設となっています。
06. 災害に強い地域共創型施設
地震や水害などの災害対策として、建物構造は免震構造を採用。更にはその免震構造を日本で初めてランプウェイへ実装しています。設備面では最大72時間連続利用可能な非常用電源、断水時にも利用可能な地下水供給設備、ソフト面では24時間365日常駐の警備員が入館対応から自然災害時の対応まで迅速に対応。いつ何時災害が発生しても、物流を止めない取り組みを実現しています。
GLP
ALFALINK
流山では、流山市・佐川急便様・日本GLPの3者間協定を締結。災害時には近隣住民の方々の避難場所として施設を開放するとともに、緊急⽀援物資輸送の体制を整え、地域の防災拠点として役割を果たします。
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